Cómo funcionan los Planes del INVU

invu planes avanzados de Ahorro, ¿debo ver de manera física al Comisionista Autorizado? Si está realizando el trámite con una persona Comisionista Autorizada debe de enviarlo únicamente a esa persona, si está realizando el proceso por medio de la Plataforma del INVU, debe enviar el correo a Con herramientas como la calculadora INVU y el respaldo de una institución sólida, ¡estás más cerca que nunca de cumplir tus metas habitacionales! 📞 ¿Necesitas ayuda con este proceso? Los plazos de ahorro tienen un mínimo de dos años y un máximo de diez años, mientras que el plazo para cancelar de deuda no excede los trece años, según la elección del plan. Solamente debemos cancelar el Ajuste de Cuotas y Ahorrar por un año más con la nueva cuota.
El plazo del pago del préstamo va desde los cuatro hasta los 13 años máximo, lo que los convierte en ahorros o préstamos de periodos muy cortos, lo cual es muy beneficioso para la gente porque sale rápido de la hipoteca”, explicó Marco Hidalgo, gerente general del INVU. Si entre sus metas para 2025 está la adquisición de una casa, o bien realizar mejorar, el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) pone a su disposición los planes de ahorro y préstamo, una forma de financiamiento accesible para los costarricenses. ◦Para el financiamiento por construcción, en los cuales se requiere efectuar una inversión previa, el monto de dicha inversión no podrá exceder el 20% de la solicitud de crédito recibida. •No se financiarán gastos legales, comisiones o cualquier otra inversión que el cliente deba cumplir para recibir los recursos del crédito. •No se tramitan solicitudes cuya naturaleza de compra y venta, esté relacionado entre conyugues o en donde la persona solicitante forme parte de la sociedad vendedora, lo anterior para evitar auto-compras. •En caso de persona física no asalariada, deberá demostrarse que existe capácidad de pago de la persona solicitante o codeudor mediante la presentación de certificación de ingresos emitida por un Contador Público Autorizado (CPA), así como record crediticio emitido por la SUGEF.
“Procuramos satisfacer todas las solicitudes que entran para dar respuesta a la gente que está interesada en adquirir su propiedad y ser una parte efectiva de su proyecto”. Dentro del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, los planes maduros representan una opción diseñada para personas que desean reducir los tiempos de espera y acercarse más rápido a la meta de comprar, construir o remodelar su casa. Además, se garantiza una cuota fija durante todo el periodo tanto en la etapa del ahorro como en el financiamiento, en este último tendrán la oportunidad de elegir tanto el plazo en que desea cancelar como la tasa fija. Si actualmente no tienes la capacidad de ahorro que deseas debido a otros gastos externos, puedes iniciar en nuestro plan de 10 años de ahorro. El gerente general del INVU explicó a Diario Extra que incluso cabe la posibilidad de transferir o adquirir planes de ahorro previamente adelantados por terceras personas. El gerente además indicó que estos planes de ahorro-préstamo son una opción para las personas emprendedoras, ya que no es necesario contar con orden patronal o un salario fijo.

Muchas personas recurren a esta modalidad cuando ya cuentan con una prima, estabilidad laboral y capacidad de pago definida, pero desean acelerar el acceso al crédito. Además del ahorro de tiempo, este tipo de plan permite una mejor organización económica para quienes desean evitar variaciones constantes en las cuotas mensuales. Esto significa que el nuevo titular no inicia desde cero, sino que adquiere un plan con cuotas canceladas previamente, lo que acelera el proceso para optar por el crédito habitacional. Los planes maduros del INVU corresponden a contratos que ya han avanzado parcialmente en su etapa de ahorro dentro del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU. Los planes maduros del INVU que ofrecemos permiten ingresar a un contrato que ya cuenta con una parte del ahorro acumulado.
•La persona que se presente en la feria de la Expo Construcción y posteriormente tramite la solicitud del crédito; se le otorgará un descuento especial en el avalúo, el cual corresponde al monto mínimo establecido por el CFIA, independientemente del monto del crédito solicitado. •Este financiamiento tiene un atractivo plazo de cancelación de 20 años, iniciando con una tasa del 7% anual fijo durante los primeros 3 años, pasando a una tasa del 10% anual fija durante el resto del periodo del préstamo, con interés vencido. Esta línea está dirigida a personas asalariadas con más de 6 meses de laborar para una misma empresa y personas físicas no asalariadas que demuestren a satisfacción del INVU, sus ingresos y capacidad de pago. CredINVU contribuye a satisfacer las necesidades de vivienda de las personas costarricenses de ingresos medios, con una tasa de interés atractiva, fija y competitiva. No obstante, el INVU ofrece la opción de trasladar el plan a otra persona o venderlo en un mercado secundario para evitar esta sanción. Un ejemplo práctico sería el de una persona que opta por un plan de ahorro a cinco años para una vivienda de ¢60 millones.
El Sistema de Ahorro y Préstamo permite que según el Plan de Ahorro que elegiste, así sea el financiamiento, podés elegir el plazo y la tasa para cancelar el Contrato. Cuota de ahorro mensual, refleja lo que debés cancelar mensualmente, durante el tiempo seleccionado, al término de este tiempo el Contrato de Plan de Ahorro, estará maduro y listo para utilizarse. Si usted desea solicitar una cita presencial de ahorro, préstamo, alineamiento y visados o bono, autogestione su cita por medio de nuestra plataforma. Conozca de que forma puede iniciar los trámites para obtener su lote y casa, o remodelación, ampliación o cancelación de hipoteca de su vivienda a través de 6 planes con una tasa de interés fija durante todo el plazo. Ingrese aquí si desea obtener una asesoría o capacitación en materia de urbanismo a municipalidades, instituciones públicas y privadas, y público en general
Por ejemplo, si decidimos iniciar en el Plan 10 y a los DOS años nos cambiamos al Plan 4, solamente debemos cancelar el Ajuste de Cuotas y Ahorrar por dos años más con la nueva cuota. Una vez completada la parte de ahorro, el plan de pago del préstamo suele tener un 7% de interés fijo, lo que eleva levemente el monto a cancelar por el solicitante. “Más que su ahorro, en realidad lo vemos como el sueño de la gente de tener una propiedad, de tener aunque sea un terreno en verde. Además Hidalgo dijo que no existe una cantidad máxima de contratos de ahorro que una persona pueda adquirir, mientras mantenga su capacidad de pago con todos. No se requiere el historial crediticio limpio, dado que el financiamiento se respalda con la propiedad”, agregó. “Solamente deben hacer los aportes puntualmente para no sufrir atrasos en el otorgamiento del préstamo cuando ya se cumple el periodo, pero no hay requisitos, que es otra de las ventajas del sistema.
Esta modalidad de financiamiento permite a las personas reunir el monto necesario para adquirir una vivienda en un tiempo determinado, y luego acceder a un crédito ajustado a su capacidad de ahorro. El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) une ambos ingredientes en su oferta de planes de ahorro y crédito, que este fin de semana está presentando en la Expocasa 2024, en Parque Viva. Detallamos las cuotas de AHORRO, para iniciar su plan, y las cuotas de PRÉSTAMO, fijas garantizadas, proyectadas a futuro. En Credicasa, te ayudamos a comparar y elegir la opción más adecuada para… Esta planificación permite aprovechar mejor las condiciones de financiamiento y avanzar con mayor seguridad durante el proceso.
En los Planes de Ahorro y Préstamo del INVU todas las características del contrato, detalladas en la solicitud firmada y las contenidas en el Reglamento del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, quedan garantizadas por escrito. También podrá la persona suscriptora, si así lo desea, solicitar en cualquier momento el retiro parcial de sus ahorros (máximo el 50%). Las devoluciones por préstamos parciales, devoluciones de cuotas de más y otras, se efectuarán dentro de los 42 días naturales posteriores al trámite de solicitud. Las devoluciones por concepto de renuncias las efectuará el INVU, dentro de los 42 días naturales posteriores a la fecha en que la persona suscriptora presente su solicitud y cancele el costo administrativo vigente (se tomará el monto aportado al momento de presentar la solicitud). El primer dígito son los años en que se debe completar el AHORRO, 6 Plazos de AHORRO, desde 2 hasta 10 años. Personas Físicas o Personas Jurídicas, pueden adquirir el número de Planes de Ahorro y Préstamo del INVU que deseen, sin límite de monto por cada Plan y se puede invertir hasta ¢155 Millones por solución habitacional, al momento de solicitar el préstamo.
Tras completar la etapa de ahorro, se accede al préstamo que cubrirá el monto restante del plan. La cuota mensual se determina de acuerdo con los ingresos y gastos del solicitante, en coordinación con el asesor. El monto mínimo de estos planes es de ¢10 millones, y el máximo, de ¢155 millones, siendo este el precio final de la propiedad. Tatiana Moya, del INVU, explica cómo funcionan los planes de ahorro y préstamo
Las Alternativas, están ligadas a los años de ahorro que elegiste, la cuota de préstamo es el monto que debés de cancelar una vez que sea aprobado el crédito. Para iniciar un plan de ahorro solo debe de presentar su cédula de identidad y el monto de la primera cuota. Contamos con 22 personas físicas y/o jurídicas autorizadas, que le acompañarán durante todo el proceso de ahorro para guiarle en esta inversión de cumplir con su sueño de casa propia.

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Pub: 29 May 2026 10:04 UTC

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