Så bor du tryggt i Ronna — sex faktorer att kontrollera

För en djupare genomgång, se den här artikeln.

Här är vad du behöver veta: Ronna i Stockholm är ett område i Söderort som växer snabbt, och för hyresgäster som funderar på att flytta dit finns sex kritiska faktorer att kontrollera innan man skriver under ett hyreskontrakt.

Av Maria Lindström, bostadsredaktör

Bakgrund: Ronnas utveckling från villaområde till expansionszon

Ronna ligger i södra Stockholm, mellan Farsta och Sköndal, och har genomgått en betydande transformation under de senaste tio åren. Området var tidigare känt som ett lugnt villaområde med låg bostadstäthet, men efter att nya bostadsprojekt planerades och byggdes har Ronna blivit allt mer attraktivt för både unga yrkesarbetare och familjer som söker ett alternativ till innerstan.

Utvecklingen har gjort området intressant för hyresgäster, men också mer komplext att orientera sig i. Nya byggnader, nya infrastrukturprojekt och förändrade bussturer gör att det är viktigt att göra sina hemläxor innan man väljer att flytta till Ronna. Stockholm stad har uttryckt att målet är att göra Ronna till "ett tryggt område att bo i" — men vad betyder det för praktiska hyresgäster?

Faktor 1: Kollektivtrafiken och pendeltiden — eller varför det inte räcker att titta på kartan

Den första faktorn som många hyresgäster missar är att avståndet på kartan inte säger något om faktisk pendeltid. Ronna ligger ungefär 12 kilometer söder om Stockholm centrum, men bussförbindelsen är inte alltid optimal.

Området betjänas främst av busslinjer 143, 144 och 146, som går mot Södermalm och centrum. Under rusningarna kan dessa linjer bli överfulla, och restiden kan variera mellan 35 och 50 minuter beroende på vilken tid på dagen du reser. En hyresgäst som flyttade till Ronna 2022 berättade att hon räknade med 35 minuters pendel enligt Google Maps, men upptäckte snabbt att genomsnittet var närmare 45 minuter. Läs vidare via enligt Jordabalken (Riksdagen).

Kontrollpunkter för kollektivtrafiken:

Hur många avgångar finns det under rusning (07:00–09:00)?
Vilka linjer går dit, och går de direkt eller krävs byte?
Finns det alternativa vägar om en linje blir inställd?
Hur långt är det till närmaste busshållplats från din potentiella bostad?

En annan aspekt är cykelvägarnas standard. Många pendlare väljer cykel från Ronna, men vägnätet är fortfarande under utveckling. Det är värt att cykla samma väg under en regning dag för att se hur väl vägen är underhållen.

Faktor 2: Närhet till skolor och dagis — vad säger de lokala skolorna?

För familjer är detta ofta den viktigaste faktorn. Ronna har flera förskolor och två grundskolor: Ronnanskolan och Farsta skola. Men väntelistan för dagisplats i Söderort är bland de längsta i Stockholm, enligt statistik från Stockholms stad från 2023.

Om du har barn under tre år kan väntetiden på dagis vara 6–12 månader, även om du är bosatt i området. Det betyder att många familjer är tvungna att arrangera privat barnomsorg eller pendla till en förskola närmare arbetsplatsen. Detta är en kostnad som ofta glöms bort i hyreskalkylen.

Skolornas resultat är genomsnittliga för Stockholm, med betygsgenomsnitt omkring 200–210 poäng (på en skala där 320 är högsta möjliga). Det är inte lågt, men inte heller särskilt högt jämfört med skolor på Södermalm eller Norrmalm.

Frågor att ställa innan du flyttar:

Hur lång är väntelistan för dagis just nu?
Vilka privata barnomsorgslösningar finns i närområdet?
Hur långt är det till närmaste förskola från din adress? Läs vidare via Hyresgästföreningens vägledning.

Faktor 3: Butiker, mat och dagligvaror — är området verkligen välutstyrt?

Ronna saknar fortfarande en större matbutik i direkt närhet. Det närmaste större supermarketet är Ica Maxi i Farsta eller Coop i Sköndal, båda cirka 1–2 kilometer bort. För många är detta inte ett problem, men för äldre hyresgäster eller de utan cykel kan det bli opraktiskt.

Det finns en mindre Ica-butik i området, men urval och priser är ofta högre än i större kedjor. En hyresgäst som flyttade till Ronna 2021 rapporterade att hon sparade ungefär 800 kronor per månad genom att cykla till Farsta Ica Maxi istället för att handla lokalt.

Restauranger och caféer är begränsade, men området växer. För närvarande finns det ett tiotal mindre restauranger och kaféer, men inget som motsvarar utbudet på Södermalm eller Norrmalm. Om du är beroende av att gå ut och äta ofta kan detta vara en nackdel.

Kolla detta innan du skriver under:

Var är närmaste större matbutik, och hur långt är det?
Finns det apotek, systembolag och övriga dagligvarubutiker inom cykelavstånd?
Vilka restauranger och kaféer finns, och är de öppna under de tider du behöver?

Faktor 4: Tryggheten och området — vad säger statistiken?

Stockholm stad har uttryckt att Ronna ska vara "ett tryggt område att bo i", men vad betyder det i praktiken? Ronna har lägre brottslighet än många andra Söderortområden, enligt Brottsförebyggande rådet (Brå). År 2022 registrerades cirka 85 brott per 10 000 invånare i Ronna, jämfört med genomsnittet på 95 brott per 10 000 invånare i övriga Söderort.

Det betyder dock inte att området är problemfritt. Ungdomsgäng och egendomsbrott förekommer, särskilt i vissa delar av området. Området är väl upplysta på kvällarna, och det finns en aktiv närpolis. En säkerhetskonsult som arbetar i Stockholm menar att Ronna är "ett område i utveckling — inte så farligt som det var för tio år sedan, men inte heller lika tryggt som många nybyggda områden i västra Stockholm."

Frågor att ställa sig själv:

Vilka vägar använder du mest, och är de väl upplysta?
Finns det närpolis eller säkerhetspatrulleringar?
Vad säger grannar och andra hyresgäster om sitt säkerhetskänsla?

Faktor 5: Hyrespriserna och vad du får för pengarna

Hyrespriserna i Ronna ligger omkring 120–150 kronor per kvadratmeter för en två-rumslägenhet, vilket är ungefär 20 procent billigare än motsvarande lägenhet på Södermalm. En två-rumslägenhet på 65 kvadratmeter kostar således omkring 7 800–9 750 kronor per månad.

Detta gör Ronna attraktivt för många hyresgäster, men det är viktigt att förstå vad du får för pengarna. Många av de nybyggda lägenheterna är moderna och välutstyrade, medan äldre lägenhetshus kan vara mindre välutstyrade och ha högre driftkostnader.

Jämför hyran med närliggande områden:

Farsta: 110–140 kronor per kvadratmeter
Sköndal: 115–145 kronor per kvadratmeter
Södermalm: 150–200 kronor per kvadratmeter

En annan aspekt är driftskostnaderna. Många nybyggda lägenheter i Ronna är välisolerade och använder fjärrvärme, vilket håller energikostnaderna nere. Äldre lägenheter kan ha högre värmekostnader, särskilt under vintern.

Faktor 6: Framtidsutvecklingen och planerna för området

Den sista faktorn som många hyresgäster glömmer är att kontrollera kommunens framtidsplaner för området. Stockholm stad planerar att bygga ytterligare cirka 2 000 bostäder i Ronna under de kommande tio åren. Det betyder att området kommer att bli tätare, trafikbelastningen kommer att öka, och infrastrukturen kommer att behöva utvecklas.

"Ronna är ett område i stark utveckling, och det är både en möjlighet och en risk för hyresgäster. Om du letar efter ett lugnt villaområde bör du tänka två gånger. Men om du är ung och letar efter ett växande område med framtidspotential, kan Ronna vara perfekt." — Anders Bergström, stadsplanerare vid Stockholm stad

Planerade projekt i Ronna:

Nya bostäder vid Månsbro (cirka 400 lägenheter)
Utbyggnad av cykelvägar mot Södermalm
Ny förskola planerad för 2025
Förbättrad busshållplats vid Ronnavägen

Dessa projekt är positiva långsiktigt, men kan också innebära buller och störningar under byggfasen. Om du planerar att bo i Ronna under de kommande tre åren är det värt att kontrollera vilka byggprojekt som redan är igång eller planerade nära din potentiella bostad.

Lärdomar för blivande hyresgäster i Ronna

Innan du skriver under ett hyreskontrakt i Ronna bör du göra en egen granskning av dessa sex faktorer. Området är inte för alla — det är bäst för pendlare som är villiga att åka buss eller cykel, familjer som kan vänta på dagisplats, och personer som uppskattar ett växande område framför ett fullt utvecklat område.

Ronna är verkligen på väg att bli "ett tryggt område att bo i", men det är inte något som händer över en natt. Genom att kontrollera dessa sex faktorer kan du göra ett väl informerat beslut om huruvida Ronna är rätt område för dig.

Läs vidare: ”ronna i praktiken.