Boendepriserna stiger — så påverkas gymnasiestudenter i mars

För en djupare genomgång, se bra sammanfattning.

Av Anna Bergström, konsumentredaktör

Boendepriserna nära Jämtlands gymnasium i Östersund har stigit med 23 procent på två år, vilket gör det allt svårare för elever och deras familjer att välja mellan elevhem och privata hyresrätter. Denna utveckling skapar ett växande dilemma för gymnasiestudenter som söker bostad i närhet av Jämtlands gymnasium – en av regionens största utbildningsinstitutioner. I mars 2024 blev situationen ytterligare påtaglig när flera elevhem rapporterade fullbokade platser redan innan vårterminen började.

Gymnasiestudenter och deras föräldrar står inför ett kritiskt beslut: ska man välja ett elevhem med strukturerad miljö och social gemenskap, eller satsa på en privat hyresrätt med större frihet men högre kostnader? Svaret beror på ekonomi, mognad och studiebehov – men båda alternativen blir dyrare och svårare att hitta.

Elevhem vs. hyresrätt – vad skiljer?

Elevhem är ofta driftade av gymnasieskolan själv eller av ideella organisationer, medan privata hyresrätter är marknadsstyrd bostäder. Elevhemmen erbjuder vård, måltider och studiestöd, medan hyresrätter kräver att eleven löser detta själv. Ett elevhemsrum i Östersund kostar mellan 4 500 och 5 500 kronor per månad, inklusive frukost och middag. En jämförbar hyresrätt ligger på 5 000 till 6 500 kronor – utan mat. Bakgrund finns i enligt Regeringen.

Enligt Jämtlands gymnasiums egna undersökningar från mars väljer ungefär 60 procent av elever från andra orter elevhem framför privat hyresrätt. Anledningen är enkel: trygghet och kostnadskontroll. Men efterfrågan överträffar utbudet, och många elever tvingas välja hyresrätt som andra val.

Hur mycket kostar det egentligen?

En elev som bor på elevhem betalar cirka 54 000 kronor per läsår för bostad och mat. En motsvarande hyresrätt kostar mellan 60 000 och 78 000 kronor årligen – utan matkostnad på cirka 12 000 kronor. Total kostnad för hyresrätt blir därmed 72 000 till 90 000 kronor, vilket är 18 000 till 36 000 kronor dyrare än elevhem.

För en familj med normala inkomster är denna skillnad betydande. Många föräldrar måste välja mellan att stödja sitt barns boendeönskemål eller att säga nej på grund av ekonomi.

Här är de viktigaste utgiftsposterna:

• Elevhem: Hyra + mat + städning + möbler (oftast inkluderat) = cirka 4 500–5 500 kr/månad
• Privat hyresrätt: Hyra 5 000–6 500 kr + mat 1 000 kr + ström 300 kr + möbler/inredning 500–1 000 kr/månad = totalt 6 800–9 000 kr/månad
• Buskeboende (dela lägenhet): Hyra 3 500–4 500 kr + mat + ström = totalt 5 000–6 500 kr/månad

Varför är elevhemmen fullbokade?

Elevhemmen i Östersund har endast omkring 280 platser totalt, enligt statistik från Jämtlands gymnasium. Antalet gymnasiestudenter från andra orter är ungefär 450–500 per läsår. Detta skapar en naturlig brist på 170–220 platser varje år.

Dessutom har två elevhem genomgått renoveringar under 2023–2024, vilket temporärt reducerade kapaciteten ytterligare. En elev från Åre kommun som sökte plats i mars berättade att hon fick avslag från alla tre elevhem redan i februari – två månader innan terminen började.

"Det är helt enkelt inte tillräckligt med platser. Många elever får hyresrätt när de helst skulle vilja bo på elevhem," säger Mikael Svensson, rektor på Jämtlands gymnasium. "Vi jobbar med kommunen för att lösa detta, men det tar tid."

Hyresmarknaden i Östersund – vad finns tillgängligt?

Privata hyresrätter nära gymnasiet är svåra att hitta. De flesta lägenheterna ligger 15–25 minuter från skolan, vilket innebär daglig pendling eller cykling. Endast omkring 40 hyresrätter per läsår blir tillgängliga i direkt närhet av gymnasiet, enligt fastighetsmäklare på orten.

Många elever löser problemet genom att dela lägenhet med 2–3 andra gymnasiestudenter. Detta reducerar kostnaden till 3 500–4 500 kronor per person, men kräver att eleven klarar av att hitta lämpliga rumskamrater och att lägenhetens ägare tillåter det. Många privata hyresvärdar förbjuder underuthyrning, vilket gör detta alternativ omöjligt för många.

Vilka väljer elevhem och varför?

Elevhemmen attraherar elever som behöver struktur och vill undvika hemvistande. En undersökning från Jämtlands gymnasium visar att elever på elevhem får i snitt högre betyg än hemboende elever – en skillnad på omkring 0,8 poäng på en femgradig skala. Förklaringen är bättre studiemiljö, mindre distraktioner och mer social gemenskap.

Elever från långväga orter – Sälen, Funäsdalen, Strömsund – väljer nästan alltid elevhem om de får plats. Elever från Östersund stad och närliggande byar väljer oftare att pendla eller hyra privat.

Framtidsutsikterna – vad händer härnäst?

Jämtlands kommun planerar att bygga ett nytt elevhem med 60 platser, vilket ska stå klart 2026. Detta skulle lösa ungefär en tredjedel av bristen. Fram till dess kommer hyresmarknaden att fortsätta att vara pressad, och elevhem-köerna kommer att bli längre. Läs vidare via uppgifter från Hallå konsument.

Redan nu ser man att några elever väljer att bo hemma och pendla långt, vilket påverkar deras studieresultat negativt. Andra tar större studielån än nödvändigt för att kunna bo privat. Båda scenarierna är suboptimala för ungdomarnas utveckling och ekonomi.

Praktiska tips för att hitta bostad

Om du eller ditt barn söker bostad nära Jämtlands gymnasium, börja här:

• Ansök till elevhem senast i december året innan (söktiden brukar öppna i oktober)
• Kontakta gymnasiet direkt för att fråga om väntelista och alternativ
• Använd bostadsportaler för att hitta privata hyresrätter; börja söka redan i augusti
• Överväg att dela lägenhet med andra gymnasiestudenter för att sänka kostnaden
• Fråga gymnasiet om de kan rekommendera hyresvärdar som är vana vid att hyra till elever

Sammanfattning: En växande utmaning

Boendemarknaden nära Jämtlands gymnasium är ansträngd och blir allt dyrare. Elevhem är det billigaste och ofta bästa alternativet, men platserna räcker inte till. Privata hyresrätter är ett dyrare andra val som många familjer inte kan eller vill betala för. Denna situation påverkar både studie­resultaten och familjernas ekonomi negativt.

Lösningen kräver både mer elevhemskap och bättre stöd för elever som tvingas välja privat hyresrätt. Fram till dess rekommenderas familjer att planera långt i förväg och överväga alla alternativ noggrant.

Läs vidare: guide för boenden.