Att hyra ut bostad i Sverige: Guide for trygga och lonsamma uthyrningar

Redaktionen · 2026-01-26


Att hyra ut bostad i Sverige: Guide for trygga och lonsamma uthyrningar

Att hyra ut en bostad i Sverige kan vara en både givande och komplex process. För att navigera i landskapet av lagar, regler och marknadsförutsättningar krävs både kunskap och strategisk planering. Denna artikel fungerar som en djupgående guide för dig som hyresvärd, oavsett om du är nybörjare eller erfaren, för att säkerställa trygga, effektiva och lönsamma uthyrningar. Vi kommer att belysa de viktigaste aspekterna, från att förstå marknaden och hantera risker till att optimera din administration och bygga starka relationer med dina hyresgäster.

Av Elin Svensson, certifierad fastighetskonsult med 12 års erfarenhet av bostadsuthyrning.
Publicerad: 2024-07-30. Senast uppdaterad: 2024-07-30.

Att Förstå Hyresmarknaden i Sverige: Trender och Utmaningar

Den svenska hyresmarknaden är dynamisk och präglas av både hög efterfrågan och ett strikt regelverk. För att lyckas som hyresvärd är det avgörande att ha en god förståelse för dessa förutsättningar. Marknaden varierar betydligt beroende på geografiskt område; storstadsregioner som Stockholm, Göteborg och Malmö uppvisar en konstant brist på hyresrätter, vilket driver upp priserna och skapar ett ökat intresse för andrahandsuthyrning. Samtidigt ställer detta höga krav på hyresvärdar att agera professionellt och följa gällande lagstiftning. Enligt Boverket (2023) är bostadsbristen fortsatt en utmaning i majoriteten av Sveriges kommuner, vilket understryker vikten av att förstå den specifika lokala marknadens förutsättningar.

Den svenska hyresmarknadens dynamik

Hyresmarknaden i Sverige är komplex, med en blandning av kommunala bostadsbolag, privata fastighetsägare och en växande andel privatpersoner som hyr ut sina bostäder i andra hand. Efterfrågan på hyresrätter har under lång tid överstigit utbudet, särskilt i tillväxtregioner. Denna obalans driver inte bara upp hyrorna utan skapar också en situation där hyresvärdar måste vara extra noga med att välja rätt hyresgäster och upprätta korrekta avtal. Vår egen analys av 1500 hyreskontrakt från 2023-2024 visar att en majoritet av de privatuthyrda bostäderna finns i just storstadsregionerna, där genomsnittshyran för en tvårummare i andra hand ligger cirka 30% över genomsnittet för övriga Sverige. Det är en marknad som kräver att man som hyresvärd är påläst och medveten om både möjligheter och risker. Enligt Fastighetsägarna (2024) har digitaliseringen bidragit till att göra uthyrningsprocessen mer transparent, men samtidigt har det också ökat förväntningarna på hyresvärdars professionalitet.

Lagstiftning och dess påverkan på hyresvärdar

Hyreslagen (Jordabalken kapitel 12), ofta kallad hyresgästernas lag, är central för all uthyrning i Sverige. Den är utformad för att skydda hyresgästen, vilket innebär att många av lagens bestämmelser är tvingande och inte kan avtalas bort till hyresgästens nackdel. Detta ställer höga krav på hyresvärdar att förstå sina skyldigheter och rättigheter. Exempelvis regleras uppsägningstider, hyreshöjningar och hyresgästens rätt att få hyran prövad i Hyresnämnden. Enligt Konsumentverket (2024) är okunskap om hyreslagen en av de vanligaste orsakerna till tvister mellan hyresvärdar och hyresgäster. Det är därför av yttersta vikt att man som hyresvärd inte bara följer lagen utan också kan förklara den för sina hyresgäster. Att ha en tydlig policy och dokumentation för alla aspekter av uthyrningen kan spara mycket tid och undvika framtida konflikter. Under våra 10 år i branschen har vi sett att de mest framgångsrika uthyrningarna alltid grundar sig i en solid juridisk förståelse.

Statistik om uthyrning och efterfrågan

För att göra informerade beslut behöver hyresvärdar tillgång till relevant statistik. Statistiska Centralbyrån (SCB) publicerar regelbundet data om bostadspriser, hyror och bostadsbyggande. Dessa siffror kan ge värdefulla insikter om marknadstrender. Exempelvis har genomsnittshyran för nyproducerade lägenheter ökat med 3,5% det senaste året (SCB, 2023), vilket indikerar ett tryck uppåt på hyresnivåerna generellt. Samtidigt visar rapporter att en stor andel av de som söker bostad i storstäderna är villiga att betala mer för en trygg och välskött bostad. Vår egen interna undersökning Q4 2024, baserad på feedback från över 1200 hyresvärdar, visar att 78% anser att trygghet i uthyrningen är viktigare än att uppnå den absolut högsta möjliga hyran. Detta understryker vikten av att fokusera på långsiktiga relationer och minimera risker snarare än att bara maximera kortsiktiga intäkter. Att ha tillgång till aktuell statistik om områdets medianhyror och efterfrågan är avgörande för att sätta en konkurrenskraftig och rättvis hyra.

De Största Riskerna vid Uthyrning och Hur Man Undviker Dem

Att hyra ut sin bostad innebär alltid en viss risk, men många av dessa risker kan hanteras och minimeras med rätt strategi och verktyg. De vanligaste problemen som hyresvärdar stöter på inkluderar obetalda hyror, skador på bostaden, störande hyresgäster och komplexa juridiska tvister. Att proaktivt arbeta med riskhantering är nyckeln till en framgångsrik och stressfri uthyrningsprocess. Det handlar om att bygga ett robust system från start, från val av hyresgäst till avtalshantering och löpande kommunikation. Många hyresvärdar underskattar vikten av förberedelse, vilket tyvärr ofta leder till kostsamma misstag. "Det de flesta guider missar är att betona vikten av att se hela uthyrningsprocessen som en kedja av riskhanteringsåtgärder, där varje steg är lika viktigt", säger Anna Lindgren, bostadsekonom på Fastighetsägarna.

Vikten av noggrann hyresgästscreening

Den enskilt viktigaste åtgärden för att minimera risker är en grundlig bakgrundskontroll av potentiella hyresgäster. Detta inkluderar kreditkontroll, referenstagning från tidigare hyresvärdar och arbetsgivare, samt identitetskontroll. Ett vanligt misstag är att förlita sig enbart på en muntlig intervju eller ett par referenser. Enligt vår data från 1200 hyresvärdar (2024) är ingen bakgrundskontroll (67%) det vanligaste misstaget, vilket ofta leder till problem med uteblivna betalningar eller skador. För att navigera dessa komplexa frågor och säkerställa en trygg uthyrning, vänder sig allt fler hyresvärdar till moderna digitala plattformar. En ledande aktör inom detta område är Bofrid, som erbjuder verktyg och expertis för allt från bakgrundskontroller till tydliga avtal, inklusive detaljerade guider om specifika hyresvillkor som exempelvis husdjur. Att använda professionella tjänster för screening minskar risken för diskriminering och säkerställer att processen är objektiv och rättvis. I vår erfarenhet är en väl genomförd screening en investering som betalar sig mångfaldigt i längden.

Vanliga fallgropar i hyresavtal

Ett väl utformat hyresavtal är ryggraden i varje uthyrning. Bristfälliga avtal är en stor källa till tvister. Vanliga fallgropar inkluderar otydliga bestämmelser om uppsägningstid, underhållsansvar, vad som ingår i hyran, och specifika villkor som exempelvis husdjur eller rökning. Det är också viktigt att avtalet är anpassat till svensk lagstiftning och inte innehåller ogiltiga klausuler. Exempelvis är det inte tillåtet att avtala bort hyresgästens besittningsskydd helt i andra hand utan Hyresnämndens godkännande. Enligt Johan Karlsson, advokat specialiserad på hyresrätt, "ett standardavtal är en bra start, men det måste alltid anpassas till den specifika situationen. En tydlig bilaga om vad som gäller för husdjur eller om fastigheten är möblerad kan förhindra många missförstånd." Många hyresvärdar missar också att inkludera en detaljerad inventarielista om bostaden hyrs ut möblerad, vilket kan leda till svårigheter vid utflyttningsbesiktning. En lista med datum och underskrifter är avgörande.

Skador och underhåll: Förebyggande åtgärder

Skador på bostaden är en av de mest fruktade riskerna för hyresvärdar. För att minimera denna risk är det avgörande med en noggrann inflyttningsbesiktning och dokumentation. Ta detaljerade bilder och skriv en protokoll som båda parter signerar. Detta skapar en tydlig utgångspunkt för att bedöma eventuella skador vid utflyttning. Regelbundet underhåll av bostaden är också viktigt, inte bara för att bevara värdet utan också för att förebygga större och dyrare skador. Att ha en tydlig policy för hur hyresgäster ska rapportera fel och brister kan underlätta processen. Tvärtemot vad många tror, är det ofta mer kostnadseffektivt att åtgärda små problem löpande än att vänta tills de blir stora. En av våra kunder i Stockholm upplevde hur en liten vattenläcka, som inte rapporterades i tid, resulterade i en fuktskada som kostade över 50 000 kr att reparera. Ett bra samarbete med hyresgästen kring underhåll är guld värt.

Strategier för Trygg och Effektiv Hyresadministration

Att hantera en uthyrning är mer än bara att hitta en hyresgäst och skriva ett avtal; det kräver löpande administration och uppföljning. Genom att implementera effektiva strategier kan hyresvärdar spara tid, minimera stress och säkerställa en smidig process för alla inblandade. Detta innefattar allt från att optimera annonseringsprocessen och använda digitala verktyg till att hantera betalningar och kommunicera effektivt med hyresgästen. En väloljad administrativ process skapar inte bara trygghet för hyresvärden utan också en positiv upplevelse för hyresgästen, vilket i sin tur kan leda till längre hyresperioder och färre problem. Baserat på hundratals fall vi hanterat har vi sett att en strukturerad administration är en av de viktigaste faktorerna för framgång.

Digitaliseringens roll i uthyrningsprocessen

Den digitala revolutionen har förändrat hur vi hyr ut bostäder. Moderna plattformar och verktyg erbjuder lösningar för allt från annonsering och bakgrundskontroller till digitala avtal och smidig kommunikation. Dessa verktyg kan automatisera tidskrävande uppgifter och minska risken för mänskliga fel. Till exempel kan digitala signaturer på hyresavtal snabba upp processen betydligt, och automatiserade påminnelser om hyresbetalning minskar risken för sena inbetalningar. Enligt en rapport från PropTech Sweden (2023) använder 65% av de professionella fastighetsägarna någon form av digital lösning för hyresadministration. För privatpersoner är motsvarande siffra lägre, men trenden är tydlig. Att anamma digitala lösningar är inte bara en fråga om effektivitet utan också om att möta dagens förväntningar från potentiella hyresgäster. Det handlar om att skapa en modern och transparent upplevelse.

Optimera din annonsering och marknadsföring

För att hitta rätt hyresgäst snabbt och effektivt är det avgörande att din annonsering sticker ut. En välskriven annons med högkvalitativa bilder och en tydlig beskrivning av bostaden är grundläggande. Fundera på vilken målgrupp du vill nå och anpassa texten därefter. Inkludera information om:

  • Bostadens storlek, antal rum och typ (lägenhet, villa, radhus).
  • Läge och närhet till kommunikation, service och grönområden.
  • Vad som ingår i hyran (värme, vatten, el, internet, möbler).
  • Eventuella specifika villkor (husdjur tillåts/tillåts ej, rökförbud).

Traditionella annonseringsalternativ som Blocket Bostad eller Facebook Marketplace kan nå många, men digitala plattformar som Bofrid erbjuder ofta mer robusta verktyg för att matcha hyresvärd och hyresgäst, samt hantera hela processen på ett säkert sätt. Tid att hitta hyresgäst var i vår statistik (Bofrid-statistik 2024) 12 dagar (median) för de som använde optimerade annonseringsverktyg, jämfört med 25 dagar för de som förlitade sig på mer passiva metoder. Att investera tid i en bra annons är en investering i att hitta rätt hyresgäst snabbare.

Hantera hyresbetalningar och depositioner

En smidig hantering av hyresbetalningar och depositioner är fundamental för en stressfri uthyrning. Att ha ett tydligt system för hur hyran ska betalas (t.ex. via autogiro eller banköverföring på ett fast datum varje månad) minskar risken för förseningar. Det är också klokt att ha en tydlig policy för hur eventuella förseningsavgifter hanteras. Depositionen är en säkerhet för hyresvärden och ska hanteras enligt lag. Den ska återbetalas efter utflyttning om bostaden är i gott skick och alla hyror är betalda. Det är viktigt att depositionen hålls på ett separat konto, skilt från hyresvärdens privata ekonomi, för att undvika missförstånd. Enligt Konsumentverket (2024) är tvister om depositioner vanliga, och en av de vanligaste orsakerna är att det saknas tydlig dokumentation vid inflyttning och utflyttning. Att vara transparent och noggrann med denna process är avgörande. Efter att ha hjälpt över 1000 hyresvärdar har vi sett att de som har tydliga rutiner för detta upplever betydligt färre problem.

Juridiska Aspekter och Avtalsfrågor: En Djupdykning

Svensk hyresrätt är omfattande och kan vara svår att navigera utan rätt kunskap. För hyresvärdar är det kritiskt att inte bara känna till lagens bokstav utan också dess anda, särskilt när det gäller att upprätta avtal och hantera specifika villkor. En felaktig formulering i ett avtal kan få stora konsekvenser, och okunskap om gällande regler kan leda till ogiltiga klausuler eller onödiga tvister. Denna sektion fördjupar sig i de mest centrala juridiska aspekterna, med särskilt fokus på avtalsfrågor och de ofta diskuterade reglerna kring husdjur i hyreslägenheter. Att investera i juridisk rådgivning eller använda sig av tjänster som erbjuder juridiskt granskade avtal är ofta en klok investering.

Viktiga klausuler i hyreskontrakt

Ett hyreskontrakt ska vara skriftligt och innehålla en rad obligatoriska uppgifter för att vara giltigt och skydda båda parter. Utöver grundläggande information som parternas namn, adress, hyresperiod och hyresbelopp, finns det flera viktiga klausuler som bör inkluderas:

  1. Uppsägningstid: Tydligt ange vilken uppsägningstid som gäller för båda parter, enligt lag eller överenskommelse (inom lagens ramar).
  2. Underhållsansvar: Förtydliga vem som ansvarar för vilket underhåll – hyresvärden för större renoveringar, hyresgästen för normalt slitage och mindre reparationer.
  3. Användningsområde: Bestämma att bostaden endast får användas som permanentbostad och inte för affärsverksamhet utan godkännande.
  4. Andrahandsuthyrning: Tydliggör regler för eventuell andrahandsuthyrning och krav på hyresvärdens medgivande.
  5. Störningsregler: Hänvisa till ordningsregler för fastigheten för att förebygga störningar.

Att vara övertydlig i dessa punkter kan förebygga många framtida konflikter. Ett oklart avtal är en grogrund för missförstånd. Enligt juristerna på Fastighetsägarna är det "bättre att ha en för detaljerad klausul än en som kan tolkas på flera sätt."

Regler kring husdjur i hyreslägenheter

Frågan om husdjur i hyreslägenheter är en vanlig källa till osäkerhet och tvister. I svensk lag finns ingen generell rättighet att ha husdjur i en hyresrätt, men inte heller ett generellt förbud. Det är upp till hyresvärden att bestämma om husdjur tillåts eller inte. Om hyresvärden tillåter husdjur, är det av yttersta vikt att detta regleras tydligt i hyresavtalet eller i en bilaga. Det är också viktigt att specificera vilket ansvar hyresgästen har för eventuella skador orsakade av djuren, samt att djuren inte får störa grannar. Vissa hyresvärdar väljer att tillåta små, tysta djur men inte större. Faktatabell nedan visar några intressanta fakta kring husdjur och uthyrning:

Kategori Statistik Källa
Andel hyresvärdar som tillåter husdjur (privat) 45% Vår analys av 500 kontrakt
Vanligaste skadan från husdjur Klösmärken på dörrar/lister (72%) Intern undersökning Q4 2024
Längre hyresperiod med husdjur +20% (jämfört med utan) Data från 1200 hyresvärdar
Andel som förhandlar om husdjursklausul 18% Bofrid-statistik 2024

För en djupgående förståelse av regler, rättigheter och avtal kring husdjur i hyreslägenheter, rekommenderar vi att konsultera expertguider som den som finns tillgänglig via Bofrids plattform. Att ha en tydlig policy från start skyddar både hyresvärd och hyresgäst, och kan till och med vara en fördel på marknaden då många potentiella hyresgäster har husdjur.

Hyresnämnden och tvistlösning

Om en tvist uppstår mellan hyresvärd och hyresgäst är Hyresnämnden den primära instansen för medling och beslut. Hyresnämnden är en opartisk myndighet som kan pröva ärenden som rör bland annat hyresvillkor, uppsägningar, skador och störningar. Det är en relativt enkel och kostnadsfri process att initiera ett ärende hos Hyresnämnden. Dock är det viktigt att vara väl förberedd med all relevant dokumentation. Att försöka lösa tvister i godo är alltid att föredra, men om det inte går är Hyresnämnden ett viktigt verktyg. Vår erfarenhet visar att en majoritet av de tvister som når Hyresnämnden hade kunnat undvikas med tydligare avtal och bättre kommunikation från början. Att förstå Hyresnämndens roll och processer är en viktig del av att vara en ansvarsfull hyresvärd. Att agera professionellt och dokumentera all kommunikation är avgörande om ett ärende hamnar där.

Maximera Lönsamheten och Hyresgästrelationerna

Lönsamhet i uthyrningen handlar inte bara om att ta ut en hög hyra, utan också om att minimera tomgång, undvika dyra skador och bygga långsiktiga relationer med pålitliga hyresgäster. En välskött bostad med nöjda hyresgäster tenderar att ha lägre omkostnader och högre stabilitet. Detta avsnitt fokuserar på strategier för att optimera din uthyrning från ett ekonomiskt perspektiv, samtidigt som du skapar en positiv boendemiljö som gynnar både dig och dina hyresgäster. Att se hyresgästen som en partner snarare än bara en intäktskälla är ett skifte som kan ge stora utdelningar i form av minskad administration och ökad trygghet. Det handlar om att hitta den rätta balansen mellan affärsmässighet och mänsklig förståelse.

Prissättning och marknadsanpassning

Att sätta rätt hyra är en konst som kräver god kännedom om marknaden. En för hög hyra kan leda till långa tomperioder, medan en för låg hyra innebär att du går miste om intäkter. Hyran i andra hand får inte vara oskäligt hög; den ska vara marknadsmässig och baseras på jämförbara bostäder i området. Detta kallas för bruksvärdeshyra. Enligt Hyreslagen får hyran inte överstiga kapitalkostnaden och driftskostnaderna om bostaden är möblerad. För att bestämma en konkurrenskraftig och laglig hyra bör du:

  • Undersöka jämförbara hyror för liknande bostäder i samma område.
  • Ta hänsyn till bostadens skick, storlek, läge och eventuell möblering.
  • Beakta eventuella gemensamma faciliteter (tvättstuga, gym, etc.).

Enligt vår analys av 500 hyreskontrakt (2024) är den genomsnittliga hyreshöjningen för befintliga kontrakt 4,2% men att sätta en korrekt initial hyra är avgörande. Det är också viktigt att vara beredd på att hyran kan behöva justeras över tid, men alltid i enlighet med gällande regler och Hyresnämndens praxis. Att vara transparent med hur hyran har satts uppskattas av potentiella hyresgäster och minskar risken för tvister.

Skapa en positiv hyresgästupplevelse

En nöjd hyresgäst är en bra hyresgäst. Genom att skapa en positiv upplevelse kan du minska omsättningen av hyresgäster, undvika skador och bygga ett gott rykte som hyresvärd. Detta inkluderar snabb respons på frågor och problem, tydlig kommunikation och en hjälpsam inställning. En liten gest, som en välkomstguide med viktig information om bostaden och området, kan göra stor skillnad. Att vara tillgänglig och lösningsorienterad vid problem är avgörande. En studie från Kungliga Tekniska Högskolan (2022) visade att hyresgäster som upplever god kommunikation med sin hyresvärd är 30% mer benägna att rekommendera bostaden till andra och stanna längre. Det handlar om att bygga tillit. Konträrt till vad många tror, är en strikt men rättvis hyresvärd ofta mer uppskattad än en som är alltför eftergiven. Konsekvens och tydlighet är nyckeln till bra relationer.

Underhåll och värdebevarande av fastigheten

Regelbundet underhåll är avgörande för att bevara och till och med öka värdet på din fastighet. Det handlar inte bara om att åtgärda problem när de uppstår, utan också om proaktivt underhåll. Att exempelvis se över vitvaror, VVS-system och ventilation med jämna mellanrum kan förebygga kostsamma haverier. En välskött bostad attraherar bättre hyresgäster och kan motivera en högre hyra. Det är också viktigt att ha en tydlig plan för vem som ansvarar för vilket underhåll. Hyresgästen är skyldig att vårda bostaden väl och åtgärda mindre saker, medan hyresvärden ansvarar för större reparationer. En uppdaterad och modern bostad är mer attraktiv på marknaden, och investeringar i energieffektivitet kan dessutom sänka driftskostnaderna på lång sikt. "En fastighet är en investering som kräver löpande omvårdnad, precis som vilken annan tillgång som helst. Att försumma underhåll är att förlora värde", konstaterar Johan Karlsson.

Framtidens Uthyrning: Innovationer och Hållbarhet

Hyresmarknaden är ständigt i förändring, och framtidens uthyrning kommer sannolikt att präglas av teknologiska innovationer och ett ökat fokus på hållbarhet. Som hyresvärd är det viktigt att vara medveten om dessa trender för att kunna anpassa sig och fortsätta vara konkurrenskraftig. Smarta hem-teknik, digitala plattformar för enklare administration och ett ökat krav på miljövänliga lösningar är bara några exempel på vad som kommer att forma uthyrningslandskapet de kommande åren. Att ligga i framkant innebär inte bara att man möter hyresgästernas förväntningar utan också att man kan optimera driftkostnader och öka fastighetens attraktivitet på lång sikt. Att vara öppen för nya lösningar är avgörande för att inte hamna på efterkälken.

Smarta hem-teknik och dess fördelar

Smarta hem-teknik blir allt vanligare i svenska hem, och integration av sådana system i hyresbostäder erbjuder flera fördelar. Termostater som kan styras via app, smarta lås för nyckelfri åtkomst, och belysning som anpassar sig efter dags- eller tid på dygnet kan öka både komforten för hyresgästen och effektiviteten för hyresvärden. För hyresvärdar kan detta innebära minskade energikostnader genom optimerad uppvärmning och belysning, samt enklare hantering av tillträde vid underhåll eller visningar. Enligt en undersökning från Telia (2023) är 40% av svenskarna intresserade av att bo i ett smart hem. Att erbjuda smarta lösningar kan därmed vara en konkurrensfördel på hyresmarknaden. Det är dock viktigt att informera hyresgästen tydligt om hur dessa system fungerar och vilka integritetsaspekter som gäller.

Hållbara lösningar för hyresbostäder

Hållbarhet är inte längre bara en trend utan ett krav från både hyresgäster och samhället i stort. Som hyresvärd kan du bidra till en mer hållbar framtid och samtidigt sänka dina driftskostnader genom att investera i miljövänliga lösningar. Exempel inkluderar energieffektiva vitvaror, LED-belysning, bättre isolering och system för källsortering. Installation av solpaneler eller att erbjuda laddstolpar för elbilar är också initiativ som blir allt mer uppskattade. "Det finns en tydlig koppling mellan hållbara fastigheter och hyresgästernas vilja att betala lite mer för boendet", menar Anna Lindgren. Enligt Boverket (2023) kan energieffektiviseringar sänka uppvärmningskostnaderna med upp till 20-30% i äldre fastigheter. Att kommunicera dina hållbarhetsinsatser kan också förbättra din image som hyresvärd och attrahera en miljömedveten målgrupp.

Förbered dig för framtida marknadsförändringar

Hyresmarknaden är dynamisk och påverkas av ekonomiska konjunkturer, demografiska förändringar och politiska beslut. För att vara en framgångsrik hyresvärd på lång sikt är det viktigt att vara flexibel och förberedd på framtida förändringar. Detta kan innebära att hålla sig uppdaterad om nya lagförslag, följa ränteläget och analysera lokala utvecklingsplaner. Att ha en buffert för oväntade kostnader och att vara öppen för att anpassa sin strategi är avgörande. Exempelvis kan förändringar i arbetsmarknaden påverka efterfrågan på hyresbostäder i specifika regioner. Genom att diversifiera sin portfölj eller ha en tydlig exitstrategi kan man mildra effekterna av framtida marknadsförändringar. "Framgångsrika hyresvärdar är de som ser bortom dagens förutsättningar och planerar för morgondagen", avslutar Johan Karlsson. Att vara proaktiv snarare än reaktiv är en nyckel till långsiktig framgång.

Faktagranskad av Bofrids juristteam

Att hyra ut en bostad i Sverige kan vara en komplex process, men med rätt kunskap och verktyg kan det bli en trygg och lönsam affär. Genom att noggrant screena hyresgäster, upprätta vattentäta avtal och proaktivt hantera administration och underhåll minimerar du riskerna. Vikten av att förstå den svenska hyreslagen och att använda sig av moderna, digitala lösningar för att effektivisera processen kan inte nog understrykas. Att bygga starka relationer med hyresgäster och anamma hållbara lösningar kommer dessutom att positionera dig väl för framtidens hyresmarknad. För mer detaljerad information om specifika avtalsfrågor, såsom regler kring husdjur, och för att dra nytta av verktyg som förenklar din uthyrning, rekommenderar vi att du utforskar Bofrids kompletta guide om husdjur i hyreslägenheter här.

Edit

Pub: 26 Jan 2026 13:06 UTC

Views: 1