Chi phí xây dựng sàn Cemboard nhà kho năm 2025: Chi tiết Cách tối ưu chi phí

Bảng giá chi tiết cho việc lắp đặt sàn Cemboard tại kho bãi vào năm 2025. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng, phương pháp dự toán và bí quyết tiết kiệm ngân sách tối đa. Khám phá ngay!
Phần giới thiệu

Bạn có đang tìm kiếm phương án sàn đáng tin cậy, thi công nhanh chóng hiệu quả về chi phí đối với không gian lưu trữ của bạn? Trong bối cảnh nhu cầu lưu trữ ngày càng tăng, tấm Cemboard được biết đến như một lựa chọn tối ưu, tuy nhiên, việc ước tính ngân sách chuẩn xác luôn là một bài toán khó. Hiểu sâu sắc về các thành phần chi phí là yếu tố then chốt để quản lý tài chính tối ưu. Tài liệu này sẽ trình bày một cách đầy đủ về các yếu tố chi phối đến chi phí xây dựng sàn Cemboard cho kho hàng, kèm theo bảng giá tham khảo và các lời khuyên giá trị để tối ưu hóa nguồn vốn. Chúng tôi sẽ đi sâu vào từng khía cạnh từ vật liệu, nhân công đến các yếu tố phát sinh. Hãy đọc hết bài viết này sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn đầu tư sáng suốt nhất cho dự án của mình, để có một sàn nhà kho kiên cố hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp.
II. Thân bài
1. Tổng quan về sàn Cemboard cho nhà kho
Định nghĩa Cemboard và các đặc tính ưu việt cho công trình kho bãi
Tấm Cemboard, hay còn gọi là Cement Board, là một sản sản phẩm vật liệu mới có thành phần chính là xi măng Portland, sợi Cellulose (hoặc sợi gỗ) và các hợp chất bổ sung, được hình thành bằng cách nén chặt dưới nhiệt độ và áp suất cao. Quy trình sản xuất này tạo ra một tấm vật liệu có độ bền vượt trội và khả năng kháng cự mạnh mẽ với các yếu tố bên ngoài.
Các đặc tính ưu việt của sàn Cemboard dành cho nhà kho:
Khả năng chịu tải cao: Khả năng chịu lực vượt trội là một trong những ưu điểm hàng đầu của sàn Cemboard. Nhờ cấu trúc độc đáo và sự kết hợp hài hòa giữa xi măng Portland và sợi Cellulose, tấm Cemboard có khả năng chịu đựng tải trọng đáng kể, lên tới 500 kg/m² đến 1300 kg/m², tùy theo độ dày tấm và kiểu dáng hệ khung. Đây là yếu tố khiến nó trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà kho, nhà xưởng hay trung tâm phân phối, nơi luôn có nhu cầu lưu trữ vật tư, máy móc nặng, hoặc các loại máy móc, thiết bị chuyên dụng. Khả năng chịu tải cao giúp đảm bảo an toàn cho hàng hóa và nhân viên, đồng thời kéo dài tuổi thọ của sàn, giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa.

Không bắt lửa: Nhờ các hạt Oxit Silic siêu mịn có trong thành phần, nâng cao đáng kể khả năng kháng lửa của vật liệu. Điều này đặc biệt quan trọng đối với nhà kho, nơi tiềm ẩn rủi ro hỏa hoạn do chứa các vật liệu dễ bắt lửa, để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và nhân lực. Sàn Cemboard không bén lửa, giúp kiểm soát hiệu quả sự phát tán của hỏa hoạn, mang lại thêm thời gian quý báu cho công tác di tản và xử lý sự cố.

Kháng ẩm và chống mối mọt hiệu quả: Nhờ được sản xuất từ xi măng và sợi Cellulose đã qua quá trình xử lý đặc biệt, tấm Cemboard không bị phân hủy hay hư hại bởi mối mọt. Điều này làm cho nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho môi trường nhà kho, nơi có thể bị ảnh hưởng bởi độ ẩm không khí, hoặc nguy cơ bị côn trùng phá hoại. Nền Cemboard bảo toàn được cả độ bền lẫn tính thẩm mỹ trong suốt quá trình vận hành lâu dài, giảm thiểu đáng kể nhu cầu bảo trì và thay thế.

Hoàn thiện nhanh gọn: Trái ngược với sàn bê tông thông thường, tấm Cemboard có khối lượng nhẹ hơn nhiều. Yếu tố này không chỉ tạo thuận lợi cho việc vận chuyển, mà còn đẩy nhanh quá trình thi công. Công việc xây dựng sàn Cemboard ít rườm rà hơn, giảm bớt sự cần thiết của các loại máy móc cồng kềnh, và cho phép công trình nhanh chóng đi vào hoạt động. Đây là một ưu điểm đáng kể cho các doanh nghiệp có nhu cầu cấp thiết về không gian lưu trữ.

Hiệu quả về ngân sách: Sàn Cemboard góp phần làm giảm trọng lượng tác động lên kết cấu nền móng. Kết quả là, hệ móng có thể được thiết kế một cách tinh giản hơn, dẫn đến việc giảm tổng chi phí xây dựng. Ngoài ra, khả năng thay thế sàn bê tông truyền thống cũng đóng góp vào việc cắt giảm chi phí vật liệu và lao động. Dù giá thành ban đầu của Cemboard có thể cao hơn so với một vài vật liệu thay thế, tuy nhiên, chi phí tổng cộng trong suốt quá trình sử dụng lại thấp hơn nhiều nhờ độ bền vượt trội, ít cần bảo dưỡng và thời gian thi công nhanh chóng.

1.2. Các loại Cemboard phổ biến và độ dày phù hợp cho nhà kho
Hiện tại trên thị trường, có đa dạng các hãng Cemboard chất lượng được ứng dụng rộng rãi trong xây dựng kho bãi. Nổi bật trong số các thương hiệu là: SCG Smartboard (Thái Lan), Shera Board (Thái Lan), Duraflex (Việt Nam), Allybuild (Việt Nam), và Vĩnh Tường. Mỗi nhãn hiệu mang đến những đặc điểm và mức giá riêng biệt, tùy thuộc vào công nghệ sản xuất và nguồn nguyên liệu.
Việc chọn lựa độ dày Cemboard đúng đắn là yếu tố cốt lõi để đảm bảo sức chịu tải và sự vững chắc của nền nhà kho. Đối với nhà kho, độ dày khuyến nghị thường cao hơn so với việc sử dụng cho mục đích dân sinh vì yêu cầu về tải trọng rất cao.
Độ dày phù hợp cho sàn nhà kho:
16mm - 20mm: Đây là kích thước độ dày được sử dụng rộng rãi nhất và phù hợp với phần lớn các ứng dụng sàn nhà kho, nhà xưởng, trung tâm thương mại, nơi cần chịu sức nặng lớn. Với kích thước này, tấm Cemboard có khả năng chịu lực tốt, đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho toàn bộ công trình.
24mm: Với những công trình cần chịu sức nặng đặc biệt lớn, chẳng hạn như kho chứa vật liệu xây dựng có khối lượng lớn, hay những nơi đặt thiết bị công nghiệp tạo ra rung động mạnh, việc sử dụng tấm có độ dày 24mm là cần thiết. Độ dày này mang lại khả năng chịu lực tối đa, giúp sàn đạt được độ bền vững hoàn hảo.

giá thi công tấm sàn cemboard trọng chịu được theo độ dày (áp dụng cho khung đỡ 40x40cm):
Để có cái nhìn cụ thể hơn về sức chịu tải, bảng sau đây sẽ cung cấp chi tiết, với điều kiện khoảng cách giữa các khung đỡ là 40x40cm:
Cần lưu ý rằng sức chịu tải còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác, như chất lượng thi công, khoảng cách xà gồ, và kiểu dáng khung thép được dùng. Việc hỏi ý kiến của người có kinh nghiệm là điều kiện tiên quyết để có một thiết kế hiệu quả nhất.
Các yếu tố chi phối giá xây dựng sàn Cemboard nhà kho
Giá xây dựng sàn Cemboard nhà kho không chỉ là tổng chi phí vật tư. Nó là sự kết hợp của nhiều nhân tố riêng biệt, từ vật liệu, nhân công đến điều kiện thi công. Nắm bắt rõ ràng những yếu tố này sẽ giúp bạn lập dự toán chính xác và có phương án tối ưu hóa ngân sách hiệu quả.
Chi phí nguyên vật liệu Cemboard và phụ kiện
Đây là một trong những hạng mục chi phí đáng kể nhất trong tổng ngân sách.
Giá của tấm Cemboard: Giá Cemboard biến động dựa trên độ dày, nhãn hiệu và kích thước. Các hãng nổi tiếng như SCG Smartboard thường có mức giá nhỉnh hơn do chất lượng và độ bền được đảm bảo.

Tấm Cemboard 16mm (khổ 1220x2440mm): Ước tính 458.000 - 480.000 VNĐ/tấm (SCG Smartboard, năm 2024).
Cemboard 18mm (kích thước chuẩn 1220x2440mm): Dao động 554.000 - 585.000 VNĐ/tấm (thương hiệu SCG Smartboard, năm 2024).
Tấm Cemboard 20mm (kích thước 1220x2440mm): Khoảng 619.000 - 655.000 VNĐ/tấm (SCG Smartboard, 2024).
Lưu ý: Giá cả có thể thay đổi tùy theo thời điểm, sự biến động của thị trường và từng nhà phân phối. Cần liên hệ trực tiếp để có được bảng giá hiện hành.
Giá của hệ khung thép: Hệ khung thép đóng vai trò là cấu trúc chịu lực chủ yếu cho sàn Cemboard. Chi phí này bao gồm thép hộp, thép hình (I, C, U), tùy thuộc vào sức chịu tải cần thiết và bản vẽ kỹ thuật. Thép hộp có giá khoảng 250.000 -- 400.000 VNĐ/kg (trong năm 2024). Khoảng cách giữa các thanh thép (bước xà gồ) càng nhỏ, sức chịu tải càng được nâng cao, nhưng cũng tốn nhiều vật liệu thép hơn.

Vật tư phụ: Bao gồm các vật liệu cần thiết cho quá trình lắp đặt và hoàn thiện. Ví dụ như vít tự khoan chuyên dụng (khoảng 65.000 -- 71.000 VNĐ/kg), keo dán mối nối (khoảng 67.000 VNĐ/kg), và các vật liệu để hoàn thiện bề mặt như gạch men, sơn Epoxy, hoặc sàn nhựa. Ngân sách dành cho các vật tư bổ sung này dù không đáng kể như vật tư chính, nhưng lại vô cùng thiết yếu để đảm bảo chất lượng và độ bền của nền.

Chi phí thuê thợ lắp đặt
Giá nhân công là một hạng mục quan trọng trong dự toán tổng thể. Đơn giá lao động thường nằm trong khoảng 100.000 -- 300.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào sự phức tạp của công trình và khu vực cụ thể.
Sự ảnh hưởng của tính phức tạp: Công trình kho có nhiều góc cạnh, trụ cột, hoặc yêu cầu kỹ thuật cao (ví dụ: sàn cần chịu rung lắc, sàn có nhiều đường ống ngầm) sẽ có chi phí nhân công cao hơn. Nguyên nhân là do công việc cần sự cẩn trọng, kỹ năng chuyên biệt và thời gian hoàn thành lâu hơn.
2.3. Diện tích và độ phức tạp của mặt bằng
Diện tích thi công: Quy mô thi công càng rộng, giá thành trên mỗi mét vuông thường giảm xuống vì có thể tối ưu hóa chi phí vận chuyển, nhân công và lượng vật tư hao hụt. Đây là lợi ích của kinh tế quy mô, khi các khoản chi cố định được chia đều trên một diện tích rộng hơn.

Độ phức tạp của mặt bằng: Mặt bằng gồ ghề, không bằng phẳng, hoặc cần gia cố nền móng sẽ dẫn đến việc tăng giá thành thi công. Việc xử lý mặt bằng ban đầu đòi hỏi thêm thời gian, công sức và vật tư.

Đòi hỏi về sức chịu tải và cấu trúc
Tải trọng: Kho bãi lưu trữ hàng hóa có khối lượng lớn (chẳng hạn: máy móc công nghiệp, nguyên vật liệu xây dựng) sẽ cần sử dụng Cemboard có độ dày lớn hơn (18mm-20mm) và một hệ khung thép kiên cố hơn, kéo theo chi phí tăng lên. Đánh giá chuẩn xác tải trọng mong muốn là cực kỳ quan trọng để lựa chọn vật liệu và thiết kế phù hợp, tránh lãng phí nguồn lực hoặc không đảm bảo an toàn.

Cấu trúc hệ khung: Khoảng cách giữa các thanh thép (bước xà gồ) càng hẹp, khả năng chịu lực càng được nâng cao, tuy nhiên, lượng thép sử dụng cũng sẽ tăng lên. Việc tối ưu hóa cấu trúc khung đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ kỹ sư để cân bằng giữa độ bền và chi phí.

2.5. Chi phí vận chuyển và phát sinh khác
Vận chuyển: Quãng đường từ nhà cung cấp vật liệu đến địa điểm thi công tác động trực tiếp đến giá cước vận chuyển. Thêm vào đó, điều kiện giao thông và sự thuận tiện khi tiếp cận công trình cũng có thể ảnh hưởng đến mức chi phí này.


Khoản chi phát sinh: Trong bất kỳ dự án xây dựng nào, việc dự trù một khoản chi phí phát sinh là cần thiết. Nên dự trù khoảng 2.000.000 -- 3.000.000 VNĐ để đối phó với các chi phí không dự kiến như thiếu vật liệu, sửa chữa nhỏ. Số tiền dự trù này giúp tránh được những trì hoãn không đáng có và bảo đảm tiến độ của dự án.

3. Bảng giá thi công sàn Cemboard nhà kho tham khảo 2025
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí, dưới đây là bảng giá thi công sàn Cemboard nhà kho tham khảo cho năm 2025. Cần lưu ý rằng những mức giá này chỉ là con số dự kiến, và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, yêu cầu kỹ thuật và thời điểm thực hiện dự án.
Đơn giá lắp đặt hoàn chỉnh (gồm vật liệu và công thợ)
Sàn Cemboard 18mm (dành cho tải trọng vừa và nặng): Ước tính từ 1.050.000 VNĐ/m² đến 1.600.000 VNĐ/m² (đã bao gồm cả vật liệu và chi phí lao động). Đây là mức giá áp dụng cho các công trình có yêu cầu phổ biến.

Sàn Cemboard 18mm (đã có sẵn khung, xà gồ): Ước tính 1.050.000 VNĐ/m² (chỉ tính tấm và công lắp đặt). Trường hợp này áp dụng khi bạn đã có hệ khung thép hiện hữu.

Điểm cần lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể biến động theo thời gian, vị trí địa lý, nhãn hiệu Cemboard, và những đòi hỏi riêng biệt của mỗi công trình. Để có báo giá chính xác nhất, việc khảo sát tại chỗ và liên hệ với đơn vị xây dựng là cần thiết. Những đơn vị chuyên nghiệp sẽ cung cấp bảng giá chi tiết dựa trên bản vẽ kiến trúc và điều kiện hiện trường.
3.2. Chi phí chi tiết theo hạng mục (ví dụ cho 100m² sàn nhà kho sử dụng Cemboard 18mm)

Để có cái nhìn sâu hơn về cấu trúc chi phí, hãy cùng phân tích một trường hợp cụ thể là 100m² sàn nhà kho sử dụng tấm Cemboard 18mm.
Lưu ý: Giá cả trên chỉ là dự kiến và có thể biến động lớn tùy thuộc vào thời điểm mua vật liệu, nhà phân phối, và tình hình thi công thực tế. Để có bảng giá cụ thể nhất cho dự án của mình, hãy liên hệ với các đơn vị thi công chuyên nghiệp để được khảo sát và tư vấn chi tiết.
Lời khuyên tối ưu ngân sách và các điểm quan trọng trong quá trình thi công
Việc tối ưu chi phí không có nghĩa là cắt giảm chất lượng. Mà là việc lựa chọn các giải pháp thông minh nhằm đạt được hiệu quả tối đa với ngân sách hợp lý. Dưới đây là những mẹo và lưu ý hữu ích hỗ trợ bạn tối ưu hóa ngân sách xây dựng sàn Cemboard nhà kho.
Chọn vật liệu phù hợp với yêu cầu sử dụng
Xác định chuẩn xác sức chịu tải: Không nên chọn Cemboard quá dày nếu tải trọng nhà kho không quá lớn để không lãng phí vật liệu và tiền bạc. Nên xem xét bảng chịu tải do nhà sản xuất cung cấp và tư vấn từ kỹ sư để có lựa chọn tối ưu. Việc tính toán đúng tải trọng sẽ hỗ trợ bạn trong việc chọn độ dày Cemboard phù hợp và thiết kế hệ khung thép thích hợp, đảm bảo cả an toàn và hiệu quả kinh tế.

So sánh mức giá: Liên hệ nhiều nhà cung cấp vật tư uy tín để đối chiếu giá của tấm Cemboard và thép. Không chỉ dừng lại ở việc so sánh giá thông thường, mà còn xem xét chất lượng sản phẩm, chính sách bảo hành và dịch vụ hậu mãi. Một nhà cung cấp chất lượng sẽ mang lại giá trị bền vững hơn là chỉ mức giá rẻ ở thời điểm mua.

Thiết kế khung thép hiệu quả
Tính toán khoảng cách xà gồ: Bố trí khoảng cách hợp lý giữa các thanh đà (xà gồ), đảm bảo khả năng chịu lực mà vẫn tiết kiệm vật liệu thép. Khoảng cách phổ biến là 407mm hoặc 610mm tùy theo tải trọng và độ dày của tấm. Sai sót trong tính toán có thể dẫn đến hao phí vật liệu hay không đảm bảo độ an toàn của kết cấu.

Sơn bảo vệ chống ăn mòn: Yêu cầu phải sơn chống gỉ cho toàn bộ hệ khung thép để tăng tuổi thọ công trình, đặc biệt trong môi trường kho bãi có độ ẩm lớn. Lớp sơn này bảo vệ thép khỏi oxy hóa và ăn mòn, giúp kéo dài tuổi thọ của hệ khung và toàn bộ sàn.

Tìm kiếm đơn vị lắp đặt uy tín và có chuyên môn cao
Trải nghiệm thực tế: Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm xây dựng sàn Cemboard cho nhà kho để đảm bảo cả chất lượng và thời gian thi công. Đơn vị có chuyên môn sẽ có đội ngũ kỹ sư và công nhân giàu kinh nghiệm, hiểu rõ các kỹ thuật thi công chuẩn xác, và có khả năng xử lý các vấn đề phát sinh hiệu quả.

Hợp đồng rõ ràng: Yêu cầu bản hợp đồng thi công chi tiết, bao gồm vật tư, nhân công, thời gian hoàn thành, và chính sách bảo hành rõ ràng. Hợp đồng rõ ràng bảo vệ quyền lợi của cả nhà thầu và chủ đầu tư, tránh được các tranh chấp không cần thiết trong quá trình triển khai.

Theo dõi quá trình lắp đặt
Tuân thủ kỹ thuật: Đảm bảo việc lắp đặt tấm Cemboard theo đúng quy trình kỹ thuật (chẳng hạn: đặt so le, bắt vít đúng khoảng cách 30-45cm, cách mép 1.5cm). Lắp đặt không đúng kỹ thuật có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền và vòng đời của sàn. Hãy thường xuyên kiểm tra và giám sát nhằm đảm bảo tất cả các công đoạn đều tuân thủ quy định.

Xử lý mối nối: Chú trọng xử lý mối nối giữa các tấm bằng keo chuyên dụng cùng băng keo lưới để phòng tránh nứt và rò rỉ nước. Mối nối được xử lý cẩn thận sẽ nâng cao tính thẩm mỹ, độ bền và khả năng chống thấm cho toàn bộ sàn. Đây là một chi tiết nhỏ nhưng có vai trò rất lớn trong việc đảm bảo chất lượng lâu dài của sàn Cemboard.

Điểm cần lưu ý về an toàn và duy tu
An toàn trong công việc: Cần đảm bảo trang bị bảo hộ đầy đủ cho người lao động trong quá trình lắp đặt. An toàn là ưu tiên số một, để tránh các sự cố và duy trì tiến độ công việc. Việc tuân thủ các quy định an toàn không chỉ bảo vệ công nhân mà còn hạn chế rủi ro pháp luật.

Duy tu định kỳ: Thực hiện kiểm tra và bảo dưỡng sàn định kỳ để sớm nhận biết các sự cố (nứt, cong vênh) và xử lý ngay lập tức, giúp kéo dài vòng đời của sàn. Duy tu đúng cách sẽ giúp sàn Cemboard giữ vững được hiệu suất tốt nhất trong nhiều năm. Bao gồm việc vệ sinh sàn, kiểm tra mối nối, và xử lý ngay lập tức khi phát hiện hư hại nhỏ.

Tổng kết
Thi công sàn Cemboard cho nhà kho là một giải pháp hiệu quả, mang lại nhiều ưu điểm về độ bền, tốc độ và chi phí. Hiểu biết sâu sắc về các yếu tố chi phối giá cả và áp dụng các mẹo tối ưu chi phí sẽ hỗ trợ bạn chủ động trong việc dự toán ngân sách và đảm bảo chất lượng của dự án.
Để có được báo giá chuẩn xác cùng với sự tư vấn chuyên nghiệp phù hợp với nhu cầu riêng của nhà kho, hãy liên hệ ngay với các đơn vị thi công chuyên nghiệp. Đầu tư đúng đắn vào sàn nhà kho sẽ góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động và sự an toàn cho hoạt động kinh doanh của bạn.
Nhà Xanh An Vinh là nhà phân phối uy tín tấm Cemboard SCG Smartboard Thái Lan với giá thành vô cùng ưu đãi. Chúng tôi đảm bảo sản phẩm đạt tiêu chuẩn chất lượng và có nguồn gốc rõ ràng cùng dịch vụ tư vấn, hỗ trợ tận tình. Hãy để Nhà Xanh An Vinh là đối tác của bạn trong việc xây dựng nên những công trình vững chắc và bền bỉ.

Edit

Pub: 16 Oct 2025 06:21 UTC

Views: 5