Voldoet uw kantoor al aan energielabel C?

Sinds 1 januari 2023 is het verplicht voor kantoorpanden in Nederland om te voldoen aan energielabel C of beter. Deze maatregel is onderdeel van de bredere energietransitie waarmee de overheid bedrijven stimuleert om hun energieverbruik te verminderen. Niet voldoen aan deze eis kan leiden tot sluiting van het pand. Voor veel eigenaren en huurders is dit een actueel en soms complex vraagstuk, vooral als er geen duidelijk inzicht is in de huidige situatie van het gebouw.

Wat houdt energielabel C in?

Energielabel C betekent dat het kantoorpand een primair fossiel energiegebruik heeft van maximaal 225 kWh per vierkante meter per jaar. Het label geeft inzicht in de energiezuinigheid van een gebouw en loopt van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Om energielabel C te behalen, moet een gebouw dus al redelijk goed geïsoleerd zijn, efficiënte installaties hebben en duurzaam worden verwarmd en verlicht.

Voor wie geldt de verplichting?

De verplichting geldt voor kantoorpanden groter dan 100 m², waarvan minimaal 50% van het vloeroppervlak daadwerkelijk als kantoor wordt gebruikt. Gebouwen met monumentstatus, tijdelijke constructies of functies zoals opslag of industrie zijn in veel gevallen uitgezonderd. Het is belangrijk om na te gaan of uw pand onder de regeling valt om risico’s te vermijden.

Gevolgen bij niet-naleving

Als een kantoorpand niet voldoet aan energielabel C, dan mag het volgens het Bouwbesluit 2012 niet meer als kantoor gebruikt worden. Gemeenten kunnen hierop handhaven en eventueel overgaan tot het sluiten van het gebouw. Dit kan ingrijpende financiële en operationele gevolgen hebben voor eigenaren én huurders.

Hoe controleert u de huidige status?

Een erkend energieadviseur kan het huidige energielabel bepalen door het pand te inspecteren en verschillende factoren te analyseren, zoals isolatie, installaties, verlichting en glas. Het resultaat wordt geregistreerd in de landelijke database. Heeft het pand nog geen geldig label? Dan is het verstandig om zo snel mogelijk actie te ondernemen.

Mogelijkheden om energielabel C te bereiken

Het behalen van energielabel C vereist vaak een combinatie van maatregelen, afhankelijk van de huidige staat van het gebouw. Voorbeelden zijn:

  • Aanbrengen of verbeteren van dak-, muur- en vloerisolatie
  • Vervangen van enkel glas door HR++-glas
  • Installeren van energiezuinige verwarmingssystemen (zoals HR-ketels of warmtepompen)
  • Overstappen op LED-verlichting met automatische schakeling
  • Optimalisatie van ventilatie en klimaatsystemen

Een energieadviseur kan aangeven welke maatregelen het meest kosteneffectief zijn en welk effect ze hebben op het label.

Kosten versus baten

Hoewel investeringen in energiebesparende maatregelen kosten met zich meebrengen, leveren ze op termijn ook veel op. Lagere energielasten, een gezonder werkklimaat, en een hogere marktwaarde van het pand zijn directe voordelen. Bovendien zijn er subsidieregelingen beschikbaar, zoals de EIA (Energie-investeringsaftrek), die een deel van de investeringen fiscaal aantrekkelijk maken.

De rol van energiemanagement

Het structureel verbeteren en bewaken van de energieprestaties van uw gebouw begint bij goed energiemanagement. Door inzicht te krijgen in het verbruik, verouderde technieken aan te pakken en medewerkers bewust te maken, kan op duurzame wijze aan de regelgeving worden voldaan.

Conclusie

Voldoet uw kantoor nog niet aan energielabel C, dan is het zaak om snel in actie te komen. Niet alleen om te voldoen aan de wettelijke verplichting, maar ook om de waarde, duurzaamheid en toekomstbestendigheid van uw vastgoed te waarborgen. Het inschakelen van een gespecialiseerde energieadviseur zorgt voor een helder stappenplan, zodat u efficiënt en doelgericht kunt werken aan een energiezuiniger kantoor.

Edit
Pub: 17 Jun 2025 11:45 UTC
Views: 2