Kupno i sprzedaż domu na zrównoważonym rynku
W ciągu ostatnich kilku lat większość kupujących i sprzedających miała do czynienia albo z rynkiem kupującego, albo sprzedającego. Rynek kupującego nazywa się rynkiem, na którym jest więcej sprzedających niż kupujących, więc sprzedaż ofert trwa dłużej, a kupujący mogą naprawdę rozglądać się, dopóki nie znajdą dokładnie tego, czego szukali. Rynek sprzedającego ma miejsce, gdy jest niewiele domów na sprzedaż, a kupujący mają dużą konkurencję o domy. Po raz pierwszy od dłuższego czasu rynek zmierza w stronę rynku zrównoważonego, na którym nie faworyzuje ani kupujących, ani sprzedających. Gdy rynek jest bardziej zrównoważony, kupujący i sprzedający muszą nieco inaczej podejść do kupna i sprzedaży nieruchomości.
Wspaniałe wskazówki dla osób kupujących i sprzedających na zrównoważonym rynku
W większości przypadków ci, którzy są sprzedając swój dom, stać ich na zakup nowego domu, zanim sprzedają stary. Na zrównoważonym rynku jest to bardzo ryzykowne posunięcie, ponieważ możesz znaleźć dom, który Ci się podoba, zanim będziesz mógł go sprzedać. Zrównoważony rynek często powoduje, że domy pozostają na rynku nieco dłużej, dlatego powinieneś mieć pewność, że możesz sobie pozwolić na pozostawienie domu na rynku przez kilka miesięcy, zanim zostanie sprzedany. Gdy rynek jest zrównoważony, nie możesz także liczyć na cenę sprzedaży swojego domu, więc zakup nowego domu przed sprzedażą może postawić Cię w złym położeniu, jeśli nie masz oszczędności, na których możesz się oprzeć.
W tej kwestii Uwaga: ważne jest, aby nie liczyć na konkretną cenę sprzedaży na zrównoważonym rynku. Ponieważ sprzedaż domów czasami zajmuje trochę więcej czasu, ważne jest, aby otwarcie mówić o cenie sprzedaży domu, jeśli chcesz go sprzedać. Kupujący są często bardziej wybredni, więc być może będziesz musiał obniżyć cenę domu, jeśli chcesz, aby szybko się sprzedał. Jeśli przy zakupie drugiego liczysz na cenę sprzedaży pierwszego domu, możesz wpaść w poważne kłopoty. Z tego powodu często najlepiej jest odłożyć zakup nowego domu do czasu sprzedaży obecnego.
Inną opcją, gdy jednocześnie sprzedajesz i chcesz kupić, jest uzależnienie zakupu nowego od pierwszego domu sprzedawanie. Może to być ryzykowne posunięcie, ale jeśli Twoja oferta będzie dobra, wielu sprzedawców zaakceptuje jej warunki. Twój pośrednik w obrocie nieruchomościami może spisać ofertę tak, abyś miał sześć miesięcy na sprzedaż domu przed zamknięciem zakupu nowego domu. Dzięki temu będziesz mieć trochę czasu na próbę sprzedaży obecnego domu, zanim oficjalnie zdecydujesz się na zakup nowego domu. Ponownie, umieszczenie tego w swojej ofercie jest ryzykowne, ale jeśli będziesz ostrożny, może to zadziałać.
Konkluzja
Konkluzja jest taka, że na zrównoważonym rynku kupowanie przed sprzedażą jest ryzykowne . W zależności od konkretnego rynku sprzedaż domu może zająć miesiące lub rok, więc najlepiej poczekać. Dobrą taktyką stosowaną przez wiele osób na zrównoważonym rynku jest najpierw sprzedaż obecnego domu. Dzięki temu będziesz miał dużo czasu na podjęcie decyzji, jakiego rodzaju dom chcesz, abyś nie spieszył się z https://penzu.com/p/f48d4e24478f0667 procesem wyboru domu. Zanim Twój dom zostanie sprzedany, będziesz dokładnie wiedział, czego chcesz i możesz to osiągnąć. Jeśli zdarzy się, że Twój dom na zrównoważonym rynku sprzeda się naprawdę szybko, nie ma problemu! Wynajem tymczasowy będzie Cię kosztował bardzo niewiele i pozwoli Ci sprzedać i wyprowadzić się z pierwszego domu, ale nadal szukaj idealnego domu do zakupu. Będziesz także dokładnie wiedział, ile pieniędzy musisz przeznaczyć na nowy dom, jeśli sprzedasz go jako pierwszy, dzięki czemu będziesz mógł bez obaw kupić nowy dom.
Inną opcją jest sprzedaż domu, ale poczekaj 30 lub nawet 60 dni zamknąć sprawę, abyś mógł poświęcić ten czas na znalezienie przyzwoitego wynajmu lub znalezienie czegoś do kupienia bez pośpiechu. Długie zamknięcia są często najlepsze dla wszystkich stron, więc nie bój się poprosić o długie zamknięcie, aby dać Tobie i Twojej rodzinie czas na podjęcie decyzji, dokąd zmierzasz.
Najpierw sprzedaż ma największy sens. Ponieważ nie wiesz, ile czasu zajmie sprzedaż Twojego domu na zrównoważonym rynku i nie możesz określić, za jaką kwotę zostanie sprzedany, jest to po prostu najbezpieczniejsza droga. Jeśli podejmujesz ryzyko, nie musisz iść tą drogą, ale większość ludzi uważa, że filozofia najpierw sprzedaj działa lepiej na zrównoważonym rynku.